• 【旧】藤崎住宅　（４棟　１３０戸）

  ５階建でありながらエレベーターがないため、高齢化してきた居住者にとって、階段の昇り降りが負担となってきた。建物が古くなり、設備配管の劣化をはじめ、敷地内に埋設された下水管の不具合なども発生。管理組合では１０年以上もの間、建替えを検討してきたが、進展せず。福岡市による高さ制限の変更（のち廃案）をきっかけに、建替え検討を再開。

  ◆藤崎住宅の概要
  ■総戸数／130戸（計４棟）
  ■竣工／昭和46(1971)年
  ■RC造5階
  ■延床面積／8,839.66㎡

  

• 【新】レジデンス百道

  管理組合にて専門委員会を発足し、マンション建替えアドバイザーとしてラプロスが加わり建替え検討を開始。コンペを行い、最も良い提案を行った西日本鉄道㈱・東京建物㈱を臨時総会により建替え事業協力者に選定。建替え決議後に全員参加により建替組合を設立し、協議を進めながら建替えを実施。

  ◆レジデンス百道の概要
  ■総戸数／232戸
  ■竣工／平成27(2015)年3月
  ■RC造10階
  ■延床面積／23406.41㎡

  

◆事業のあゆみ

●昭和46(1971)年11月

新築

●平成16(2006)年4月

建替勉強会を設置

●平成19(2007)年4月

建替検討委員会を設置→H22に休会

●平成22(2010)年5月

建替計画委員会を再発足

●平成22(2010)年12月

建替え計画シミュレーション説明会（㈱ラプロスに依頼）

●平成23(2011)年2月

建替え計画推進決議　ラプロスをアドバイザーに選定

●平成23(2011)年6月～12月

事業協力者仮選定のための提案コンペを実施。西日本鉄道㈱・東京建物㈱を仮選定

●平成24(2012)年1月～4月

委員会・事業協力者・ラプロスで協力し、建替え計画案を立案

●平成24(2012)年5月

臨時総会にて建替え決議を採択

●平成24(2012)年10月

「藤崎住宅マンション建替組合」として福岡市より認可

●平成25(2013)年6月

審査会・権利変換計画承認総会

●平成25(2013)年7月

全戸明渡し完了をもって解体開始

●平成25(2013)年11月

建替え工事着工

●平成27(2015)年3月

工事完成・引渡し・入居開始